Bất động sản cận metro, sát vành đai được săn đón

Lực đẩy hạ tầng giúp giá bất động sản tăng mạnh

Hạ tầng, hạ tầng và hạ tầng

Hạ tầng trước đến nay luôn là yếu tố đòn bẩy cho giá trị của bất động sản. Kể cả trong những giai đoạn thị trường trầm lắng, các dự án có lợi thế về hạ tầng vẫn phát triển một cách bền vững.

Từ đầu năm 2022, trước biến động của thị trường, bất động sản trên trục đường chính cũng trở thành dòng sản phẩm được giới đầu tư săn lùng. Theo các chuyên gia, sở dĩ sức mua tăng cao tại những cung đường huyết mạch đến từ các yếu tố như vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng xúc tiến nhanh và thanh khoản cao - các yếu tố giúp nhà đầu tư an tâm khi xuống tiền.

Cụ thể, thứ nhất, nhà ở những vị trí này đều được quy hoạch từ sớm, dân cư đông đúc khiến bất động sản luôn tràn đầy sinh khí. Thứ hai, mục tiêu của các trục đường lớn được xây dựng nhằm giải bài toán di chuyển do mật độ dân số ngày càng tăng.

Chính vì vậy, sở hữu nhà ở tại vị trí này sẽ giúp gia chủ tránh tình trạng tắc nghẽn vào giờ cao điểm, có thêm thời gian cho gia đình, thuận lợi hơn trong công việc. Thứ ba, trục xương sống còn mở ra tiềm năng tăng giá do luôn mang vai trò cửa ngõ và khi các tuyến hạ tầng vành đai kết nối thì các trục chính này sẽ được liên thông.

Bất động sản ‘cận metro, sát vành đai’ được săn đón

Những số liệu trên đang được "chứng thực" ngay tại quận Hà Đông - nơi được mệnh danh là trung tâm tài chính - thương mại mới tại mạn Tây của thủ đô. Kể từ khi tuyến metro Cát Linh - Hà Đông hoàn thành, bất động sản khu vực này đã chuyển biến tích cực.

Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành điểm nóng trên thị trường khi các tuyến đường hạ tầng tỉ đô mới kết nối toàn bộ khu vực với trung tâm thành phố và các tỉnh thành xung quanh như Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đang được thúc đẩy xây dựng. Nhất là khi đoạn Vành đai 4 sẽ trực tiếp đi qua quận Hà Đông, bất động sản dẫn ra trục đường này theo đó cũng đang dậy sóng.

Mới đây nhất, dự án Grand Sunlake đánh dấu sự hợp tác của liên danh Công ty CP Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam và Công ty CP Thiết bị Thủy lợi (HESCO) đang đón nhận sự quan tâm tích cực dù chỉ ra mắt thị trường trong thời gian ngắn. 

Đây là tổ hợp trung tâm thương mại - văn phòng - chung cư cao tầng với tổng diện tích hơn 2ha, quy mô gồm hai tháp 50 tầng và một tháp 45 tầng.

Dự án Grand Sunlake sở hữu nhiều lợi thế được xem là điểm đáp cho nhà đầu tư

Grand Sunlake tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc khu đô thị Văn Quán - lõi trung tâm Hà Đông, đồng thời sở hữu hai lợi thế hạ tầng kép.

Thứ nhất, từ cổng dự án, cư dân chỉ mất vài phút để đến ga Văn Quán - tuyến metro Cát Linh - Hà Đông, sau đó đến khu lõi trung tâm thủ đô, thuận lợi kết nối tới các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại...

Thứ hai, Grand Sunlake còn sở hữu liên kết vùng thông suốt khi sở hữu hai mặt tiền đường Trần Phú - Nguyễn Khuyến. Theo quy hoạch, tuyến đường Nguyễn Khuyến sẽ được kéo dài thêm 900m để đến nút giao thông Chu Văn An, đường 70, Xa La.

Trong báo cáo gần đây, Savills Việt Nam cho biết: "Các dự án tâm điểm đang là nhóm dự án chạy dọc theo trục chính và trong bán kính 1km xung quanh hệ thống đường sắt đô thị (metro line) và các tuyến đường vành đai. Sự phát triển của các cơ sở hạ tầng này không chỉ góp phần giảm tải cho các dự án giao thông công cộng mà còn giúp các dự án nhà ở gia tăng giá trị".