Tâm điểm mới của đô thị công nghiệp TP.HCM

Tiện ích ngoại khu của dự án Sun Casa Square - Ảnh: DNCC

Công nghiệp phát triển, đô thị hình thành

Làn sóng dịch chuyển nhà máy và mở rộng sản xuất từ TP.HCM đã và đang khiến cả khu vực trở thành một trong những trung tâm công nghiệp sôi động bậc nhất Đông Nam Á. Với hơn 30 khu công nghiệp và tỉ lệ lấp đầy đạt trên 90%, đây không chỉ là ‘công xưởng’ của Việt Nam mà còn là nơi định cư dài hạn của hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia quốc tế. 

Trong số đó, hệ thống khu công nghiệp VSIP (Vietnam - Singapore Industrial Park) được xem là hình mẫu về phát triển Khu công nghiệp xanh, thông minh, bền vững, có quy hoạch chuẩn mực và tầm nhìn tích hợp: từ nhà máy, nhà ở, thương mại cho đến các dịch vụ cộng đồng. 

VSIP II hiện đã lấp đầy gần như toàn bộ diện tích, trong khi VSIP III - quy mô hơn 1.000 ha - đang thu hút hàng loạt tập đoàn toàn cầu như LEGO, Pandora, Giant… kéo theo nhu cầu sinh sống và làm việc chất lượng ngày càng tăng mạnh. Mỗi một nhà máy khởi công là một cộng đồng lao động mới được hình thành. Tuy nhiên, đối tượng cư dân ngày nay không còn đơn thuần là công nhân phổ thông. Sự xuất hiện của các tập đoàn quốc tế đòi hỏi đội ngũ kỹ sư công nghệ, chuyên gia nước ngoài và kỹ thuật viên trình độ cao - những người cần một môi trường sống khang trang, đầy đủ tiện ích và thuận tiện di chuyển.

Sun Casa Square, nằm ngay trung tâm khu đô thị VSIP II - liền kề TPHCM Mới, ra đời đúng vào thời điểm này - không chỉ là một sản phẩm đầu tư tiềm năng, mà còn là lời giải thiết thực cho bài toán về nơi ở dành cho lực lượng lao động có chất lượng cao.

Kết nối thuận tiện 3 khu vực phát triển

Sun Casa Square sở hữu vị trí đắc địa ngay giữa lòng VSIP II, liền kề VSIP III - nơi đang đón dòng vốn FDI khổng lồ đổ về. Khi các tuyến đường trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4 được hoàn thiện, việc kết nối giữa hai khu công nghiệp này chỉ còn vài phút di chuyển. 

Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận thành phố mới Bình Dương (nay thuộc TPHCM) trong khoảng 10 đến 15 phút, và mất chưa đầy một giờ để đến khu vực Thủ Đức. Vành đai 3 dự kiến thông xe vào năm 2026 và vành đai 4 đã khởi công không chỉ mang ý nghĩa chiến lược trong việc kết nối giao thông liên vùng mà còn trực tiếp góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng cho khu vực TPHCM Mới nói chung và cho cư dân tại các khu đô thị thuộc hệ sinh thái VSIP, Sun Casa Square nói riêng.

Đáng chú ý, trong khi VSIP III hiện đang không phát triển bất kỳ hạng mục nhà ở nào trong nội khu, và Sun Casa Square chính là dự án sở hữu pháp lý chuẩn tại khu vực lân cận, mang đến lợi thế cho cả người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.

Giá bán hiện tại của dự án đang được thị trường đánh giá là cạnh tranh bậc nhất khu vực. Mỗi căn shophouse hoàn thiện mặt ngoài có mức giá từ 3,8 đến 4,5 tỉ đồng. Đây là mức giá rất ‘mềm’ nếu so sánh với khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, nơi giá nhà phố đang dao động ở mức 50-60 triệu đồng/m². Với những gì dự án sở hữu, giá hiện tại của dự án được đánh giá là còn nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông và đô thị liên tục được đầu tư mở rộng. 

Phối cảnh Khu công viên Ocean Park thuộc dự án Sun Casa Square - Ảnh: DNCC

Thương hiệu chủ đầu tư VSIP  

Không chỉ là một chủ đầu tư hạ tầng công nghiệp hàng đầu, VSIP còn là biểu tượng cho mô hình phát triển bền vững và minh bạch. Những dự án trước đó như The Habitat hay Sun Casa Central đều đạt tỉ lệ lấp đầy nhanh chóng, hình thành nên cộng đồng cư dân thực thụ - điều không dễ thấy ở nhiều khu vực công nghiệp khác.

Sun Casa Square là bước tiếp theo trong chiến lược phát triển đô thị hóa tại khu vực này, với quy hoạch thương mại, tiện ích sẵn có và khả năng khai thác dòng tiền ngay sau khi bàn giao. Đó là những yếu tố then chốt mà bất kỳ nhà đầu tư dài hạn nào cũng phải cân nhắc.

Hình ảnh dự án Sun Casa Square - Ảnh: DNCC

Đặc biệt, khi sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM chính thức vận hành từ cuối năm 2025, hàng loạt dự án hạ tầng như Metro số 1, Vành đai 3 và Vành đai 4 sẽ góp phần đẩy mạnh sự liên kết vùng, thu hút dòng vốn dịch chuyển khỏi trung tâm về các khu vực vệ tinh có sẵn pháp lý và tiềm năng khai thác.

Trong bối cảnh đó, Sun Casa Square - một sản phẩm nhà phố thương mại ngay tại lõi đô thị công nghiệp - sẽ là điểm neo giá trị và là ‘trạm dừng chân’ lý tưởng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn. 

Hotline: 0931 99 38 99
Website: suncasasquare.vn